Nordraum
LEISTUNGEN
stilvollen Ferienimmobilien in Ostfriesland – mit persönlicher Planung in NRW und
handwerklich starker Umsetzung vor Ort.
Potenzialanalyse & Immobiliensuche
Vorplanung & Machbarkeitsstudie
Entwurfs- & Ausführungsplanung
Umsetzung & Bauleitung
Übergabe & Nachbetreuung
Planung, Sanierung, Übergabe – in fünf klaren Phasen.
Phasenmodell für den Kundenprozess
Planbarkeit, Transparenz, Risikoreduktion, Etappenfinanzierung.
Phase 1
Orientierung & Potenzialanalyse
(Fixpreis oder kleine Einstiegspauschale)
• Identifikation geeigneter Bestandsimmobilien (Netzwerk + Recherche)
• Erste Bewertung des Potenzials (Lage, Grundsubstanz, Möglichkeiten)
• Erste grobe Investitionsschätzung (inkl. Sanierungsbandbreite)
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und jedes Vorhaben beginnt mit einer Idee.
Vielleicht haben Sie schon ein Haus oder eine Wohnung im Auge, oder wir dürfen Ihnen bei der Suche helfen und mit unserem Netzwerk vor Ort erste Vorschläge unterbreiten.
Nordraum begleitet Ihr Projekt mit Erfahrung, Ortskenntnis und mit dem Fokus auf Ihre Bedürfnisse. Gemeinsam prüfen wir Substanz, Lage und Machbarkeit – realistisch und verlässlich.
Phase 2
Vorentwurfsplanung & Machbarkeitsstudie
(Planungspauschale)
• Einschätzung energetischer Potenziale (Sanierungsstufen, Fördermöglichkeiten)
• Erste Zeitschiene & Budgetrahmen
• Persönliches Gespräch in NRW oder digital
Ein guter Plan schafft Klarheit – und schützt vor falschen Entscheidungen.
In dieser Phase entsteht ein erstes Raum- und Nutzungskonzept, abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und auf die baulichen Gegebenheiten.
Wir zeigen auf, welches Potenzial sich in der Immobilie entfalten lässt, welche Investitionen realistisch sind – und welche Sanierungsstufen sinnvoll und förderfähig wären.
Phase 3
Entwurfs- & Ausführungsplanung
(beauftragbare Planung)
• Erstellung eines Leistungsverzeichnisses für die Gewerke
• Zeit- & Kostenplanung
• Entscheidung über Sanierungsumfang (z. B. „light“, „energetisch“, „komplett“)
Nun wird aus der Idee ein konkreter Plan.
Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung – alle Details werden mit Blick auf Gestaltung, Qualität und Budget durchdacht.
Wir bereiten die Umsetzung umfassend vor, erstellen Leistungsverzeichnisse und koordinieren alle Gewerke für einen reibungslosen Ablauf.
So entsteht ein belastbares Fundament für Ihre Entscheidung.
Phase 4
Umsetzung & Bauleitung
(modular beauftragbar je nach Umfang)
• Durchführung mit lokalem Handwerkernetzwerk
• Transparente Kommunikation & Fortschrittsdokumentation
In der Umsetzungsphase übernimmt Nordraum die komplette Koordination vor Ort – mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region und persönlicher Bauleitung.
Alle Arbeiten werden abgestimmt, dokumentiert und fortlaufend kontrolliert.
Sie behalten jederzeit die Übersicht – wir sorgen für einen zügigen, strukturierten Bauablauf.
Phase 5
Übergabe & Nachbetreuung
(Fixpreis oder kleine Einstiegspauschale)
• Dokumentation, Rechnungsübersicht, Gewährleistungsunterlagen
• Auf Wunsch: Möblierung, Vermietungskonzept, Gartenplanung etc.
Am Ende steht mehr als nur ein fertiggestelltes Haus – es entsteht ein Raum, in dem Sie ankommen können.
Nordraum übergibt Ihnen die Immobilie schlüsselfertig, transparent dokumentiert und auf Wunsch komplett möbliert.
Auch nach Abschluss der Baumaßnahmen stehen wir bei Bedarf weiterhin zur Verfügung – für Ausstattung, Vermietungskonzepte oder Gartenplanung
Nordraum
Planbarkeit & Risikominimierung
Jedes Projekt bei Nordraum folgt einem transparenten, gut strukturierten Prozess. Damit du jederzeit die Kontrolle behältst – und Schritt für Schritt entscheiden kannst, wie es weitergeht. So lässt sich dein Investitionsvorhaben kalkulierbar, risikobewusst und planungssicher realisieren.
Wie wir arbeiten
Umsetzung & Bauleitung in Ostfriesland
Netzwerk & Handwerkerkompetenz
Projektablaufgrafik (z. B. Timeline)
Vorteile
Erfahrung mit Bestand und Altbau
Energetische Sanierung möglich
Regionale Bauleitung & Umsetzung